Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (1300). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
1323 m²
Bebygget areal
261 m²
Erhvervsareal
412 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.662.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.503 kr/m².7.129.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 69.915 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1300-snit 79.754 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.394.694 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-19,28 pct. siden nov. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1300 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.394.694 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024nov.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1899Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Borgergade 134, 3. th 1300 København K
130 m²
0 m
21-11-2023
8.760.000 kr.
67.385 kr./m²
Borgergade 93, 4. tv 1300 København K
109 m²
43 m
07-11-2025
8.900.000 kr.
81.651 kr./m²
Borgergade 93, 3. tv 1300 København K
109 m²
43 m
31-05-2025
7.150.000 kr.
65.596 kr./m²
Borgergade 93, 2. tv 1300 København K
109 m²
43 m
30-12-2023
3.800.000 kr.
34.862 kr./m²
Borgergade 134, 5. th 1300 København K
105 m²
0 m
29-12-2025
8.600.000 kr.
81.905 kr./m²
Borgergade 26, 6. 1 1300 København K
161 m²
225 m
21-05-2024
9.500.000 kr.
59.006 kr./m²
Borgergade 105, 2. 1300 København K
92 m²
104 m
14-01-2024
6.300.000 kr.
68.478 kr./m²
Borgergade 105, st. 1300 København K
90 m²
104 m
20-05-2024
6.425.000 kr.
71.389 kr./m²
Borgergade 144, st. th 1300 København K
72 m²
113 m
24-10-2025
6.605.000 kr.
91.736 kr./m²
Borgergade 26, 4. 4 1300 København K
72 m²
225 m
02-12-2025
5.257.800 kr.
73.025 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1300
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
