Borgergade 105, 2.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Københavns Kommune (1300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1889
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.600 kr/m².6.227.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 69.915 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1300-snit 79.754 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.290.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.290.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 105, st. 1300 København K	90 m²	0 m	20-05-2024	6.425.000 kr.	71.389 kr./m²
Borgergade 134, 5. th 1300 København K	105 m²	104 m	29-12-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Borgergade 93, 4. tv 1300 København K	109 m²	139 m	07-11-2025	8.900.000 kr.	81.651 kr./m²
Borgergade 93, 3. tv 1300 København K	109 m²	139 m	31-05-2025	7.150.000 kr.	65.596 kr./m²
Borgergade 93, 2. tv 1300 København K	109 m²	139 m	30-12-2023	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Borgergade 144, st. th 1300 København K	72 m²	24 m	24-10-2025	6.605.000 kr.	91.736 kr./m²
Borgergade 26, 4. 4 1300 København K	72 m²	327 m	02-12-2025	5.257.800 kr.	73.025 kr./m²
Borgergade 26, 3. 4 1300 København K	72 m²	327 m	16-09-2025	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Borgergade 26, 2. 4 1300 København K	72 m²	327 m	12-01-2025	5.245.000 kr.	72.847 kr./m²
Borgergade 26, 4. 5 1300 København K	72 m²	327 m	10-10-2024	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1300

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu