Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Borgerdiget 136

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.143 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgerdiget gns: 30.785 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.581.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden jul. 1998
951k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202418. jul. 19981.897.734 kr.22. feb. 20222.587.500 kr.31. aug. 20255.295.000 kr.31. dec. 20255.295.000 kr.I dag · vores estimat5.581.905 kr.Markedet · 19921.090.480 kr.Markedet · 19931.026.840 kr.Markedet · 19941.385.804 kr.Markedet · 19951.180.608 kr.Markedet · 19961.325.604 kr.Markedet · 19971.776.416 kr.Markedet · 19982.029.084 kr.Markedet · 19991.880.992 kr.Markedet · 20001.977.312 kr.Markedet · 20012.271.088 kr.Markedet · 20022.546.116 kr.Markedet · 20032.154.644 kr.Markedet · 20042.293.792 kr.Markedet · 20053.199.200 kr.Markedet · 20064.394.428 kr.Markedet · 20074.635.916 kr.Markedet · 20084.104.608 kr.Markedet · 20092.936.900 kr.Markedet · 20103.443.440 kr.Markedet · 20114.102.372 kr.Markedet · 20123.134.528 kr.Markedet · 20133.754.244 kr.Markedet · 20143.344.368 kr.Markedet · 20153.793.804 kr.Markedet · 20164.113.036 kr.Markedet · 20174.197.488 kr.Markedet · 20184.033.400 kr.Markedet · 20194.541.144 kr.Markedet · 20204.670.660 kr.Markedet · 20215.615.628 kr.Markedet · 20226.133.864 kr.Markedet · 20235.648.996 kr.Markedet · 20245.707.304 kr.Markedet · 20256.100.840 kr.Markedet · 20267.598.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1998 · Alm. Salg
1.897.734 kr.
22. feb. 2022 · Alm. Salg
2.587.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.581.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte5.295.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.587.500 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte1.897.734 kr.
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgerdiget 128
2730 Herlev		161 m²102 m05-03-20264.950.000 kr.30.745 kr./m²
Borgerdiget 126
2730 Herlev		161 m²127 m18-12-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Borgerdiget 26
2730 Herlev		149 m²863 m10-12-20233.125.000 kr.20.973 kr./m²
Borgerdiget 14
2730 Herlev		151 m²964 m29-05-20265.500.000 kr.36.424 kr./m²
Borgerdiget 121
2730 Herlev		131 m²243 m12-02-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²
Borgerdiget 113
2730 Herlev		129 m²309 m22-09-20243.735.000 kr.28.953 kr./m²
Borgerdiget 110
2730 Herlev		128 m²325 m12-06-20254.875.000 kr.38.086 kr./m²
Borgerdiget 3
2730 Herlev		133 m²1,1 km13-01-20265.600.000 kr.42.105 kr./m²
Borgerdiget 33
2730 Herlev		119 m²857 m08-05-20253.750.000 kr.31.513 kr./m²
Havlykkevej 11A
2730 Herlev		168 m²259 m05-07-20256.600.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden