Bomosen 21, Hasmark

Landejendom · 383 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 383 m², grund på 32.520 m², 14 værelser, opført i 1827, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 32520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.772 kr/m².9.633.100 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.752.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003Ombygning
1994majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	5,1 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø 5450 Otterup	312 m²	4,0 km	11-10-2023	2.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	2,3 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	2,9 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	6,4 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	8,5 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	6,3 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	7,8 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	6,9 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	7,7 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu