Bollervej 28, 9830 Tårs — Villa · 115 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.894 kr/m².692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 5.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering661.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	271 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	86 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	19 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	452 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	565 m	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Postholdervej 7 9830 Tårs	109 m²	307 m	22-07-2026	415.000 kr.	3.807 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	519 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	944 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	620 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	642 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu