Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Bolhedevej 14, Nordenskov

Landejendom · 390 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 1.063.648 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1063648 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.375.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.425 kr/m².6.568.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk390 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1063648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering18.836.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,32 pct. siden dec. 2017
404k10,0M19,6M29,2M38,8M19921996200020042008201220162020202410. dec. 201725.221.142 kr.I dag · vores estimat18.836.249 kr.Markedet · 19921.081.470 kr.Markedet · 19936.371.820 kr.Markedet · 19941.327.170 kr.Markedet · 19952.560.740 kr.Markedet · 19962.139.540 kr.Markedet · 19974.234.620 kr.Markedet · 19982.330.640 kr.Markedet · 19993.268.200 kr.Markedet · 20002.630.550 kr.Markedet · 200113.769.730 kr.Markedet · 20022.983.890 kr.Markedet · 200317.438.850 kr.Markedet · 20041.162.200 kr.Markedet · 20053.562.650 kr.Markedet · 20064.065.750 kr.Markedet · 20074.964.700 kr.Markedet · 20082.074.800 kr.Markedet · 20095.831.280 kr.Markedet · 20106.729.840 kr.Markedet · 20113.673.410 kr.Markedet · 20123.678.090 kr.Markedet · 201318.275.790 kr.Markedet · 20145.193.630 kr.Markedet · 201515.267.330 kr.Markedet · 20165.292.690 kr.Markedet · 20179.750.000 kr.Markedet · 20186.027.450 kr.Markedet · 20194.609.020 kr.Markedet · 20206.148.350 kr.Markedet · 20215.887.440 kr.Markedet · 20228.845.200 kr.Markedet · 20235.004.090 kr.Markedet · 202410.083.060 kr.Markedet · 202510.023.390 kr.Markedet · 202636.436.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg
25.221.142 kr.
I dag · vores estimat
18.836.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg25.221.142 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbjergvej 2, Nordenskov
6800 Varde		313 m²4,1 km03-12-20246.900.000 kr.22.045 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup
6800 Varde		226 m²2,6 km07-10-20254.900.000 kr.21.681 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov
6800 Varde		234 m²2,9 km25-02-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²2,5 km16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov
6800 Varde		260 m²4,0 km14-05-20254.200.000 kr.16.154 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig
6800 Varde		213 m²6,5 km11-01-202619.900.000 kr.93.427 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig
6800 Varde		215 m²7,1 km19-05-20252.400.000 kr.11.163 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg
6800 Varde		231 m²8,3 km03-09-20241.925.000 kr.8.333 kr./m²
Lykkebjergvej 60, Sig
6800 Varde		349 m²11,1 km18-09-20259.044.000 kr.25.914 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig
6800 Varde		237 m²9,9 km13-11-20241.795.000 kr.7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden