Bolderslevskovvej 23

Landejendom · 315 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 65.156 m², 12 værelser, opført i 1879, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 65156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.787.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.467 kr/m².4.886.728 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.414.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (landejendom)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 10.887.886 kr.
I dag · vores estimat: 11.414.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel10.887.886 kr.
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevejen 55 6392 Bolderslev	199 m²	1,2 km	31-10-2024	2.036.755 kr.	10.235 kr./m²
Perbølvej 33, Perbøl 6392 Bolderslev	223 m²	2,1 km	10-06-2025	11.800.000 kr.	52.915 kr./m²
Ny Porsbølvej 4 6392 Bolderslev	215 m²	2,2 km	02-01-2024	5.450.000 kr.	25.349 kr./m²
Randerstoftvej 5 6392 Bolderslev	169 m²	2,8 km	26-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Vollerup Byvej 26 6392 Bolderslev	267 m²	5,9 km	21-10-2024	3.046.885 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu