Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6392 Bolderslev

Bolderslev Hovedgade 20

Villa · 307 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 9.359 m², 8 værelser, opført i 1857, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
9359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.603 kr/m².1.382.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.623.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden maj 2008
489k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202416. maj 20082.000.000 kr.15. okt. 2017750.000 kr.16. okt. 2017750.000 kr.31. maj 20261.525.000 kr.I dag · vores estimat1.623.843 kr.Markedet · 19921.283.874 kr.Markedet · 1993529.882 kr.Markedet · 19941.003.583 kr.Markedet · 1995970.120 kr.Markedet · 1996883.546 kr.Markedet · 19971.406.981 kr.Markedet · 19981.246.420 kr.Markedet · 1999917.316 kr.Markedet · 20001.471.144 kr.Markedet · 20011.489.257 kr.Markedet · 20021.358.475 kr.Markedet · 20031.387.333 kr.Markedet · 20041.805.774 kr.Markedet · 20051.637.231 kr.Markedet · 20061.600.698 kr.Markedet · 20072.227.592 kr.Markedet · 20081.639.380 kr.Markedet · 20091.023.231 kr.Markedet · 20101.126.383 kr.Markedet · 20112.483.630 kr.Markedet · 20122.641.121 kr.Markedet · 20131.248.569 kr.Markedet · 20141.375.053 kr.Markedet · 20151.677.141 kr.Markedet · 2016781.929 kr.Markedet · 20171.902.786 kr.Markedet · 20181.196.686 kr.Markedet · 2019882.318 kr.Markedet · 20201.838.009 kr.Markedet · 20211.910.768 kr.Markedet · 20221.563.858 kr.Markedet · 20231.910.768 kr.Markedet · 20241.644.599 kr.Markedet · 20252.026.200 kr.Markedet · 20261.624.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2008 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
15. okt. 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
16. okt. 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.623.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.525.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte750.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolderslev Hovedgade 27
6392 Bolderslev		340 m²196 m18-11-20241.595.000 kr.4.691 kr./m²
Urnehovedvej 41
6392 Bolderslev		225 m²601 m25-01-20261.225.000 kr.5.444 kr./m²
Urnehovedvej 110
6392 Bolderslev		200 m²289 m07-08-20241.495.000 kr.7.475 kr./m²
Urnehovedvej 9
6392 Bolderslev		199 m²734 m15-04-20252.645.000 kr.13.291 kr./m²
Toften 9
6392 Bolderslev		179 m²503 m29-03-20241.270.000 kr.7.095 kr./m²
Toften 4
6392 Bolderslev		162 m²454 m23-06-2024710.000 kr.4.383 kr./m²
Myrkærvej 14
6392 Bolderslev		155 m²430 m07-05-2024570.000 kr.3.677 kr./m²
Bag Volden 29
6392 Bolderslev		164 m²805 m15-09-2024995.000 kr.6.067 kr./m²
Stormsgårdevej 11, Hjolderup
6392 Bolderslev		242 m²3,8 km26-10-20231.495.000 kr.6.178 kr./m²
Vollerup Byvej 30A
6392 Bolderslev		236 m²4,9 km15-12-20251.825.000 kr.7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden