Bolderslev Hovedgade 12, 6392 Bolderslev — Villa · 103 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.622 kr/m².589.382 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering811.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	370 m	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Østergade 6 6392 Bolderslev	100 m²	448 m	23-04-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergade 6 6392 Bolderslev	97 m²	290 m	14-02-2024	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	420 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Tunnelvej 8 6392 Bolderslev	100 m²	611 m	31-12-2024	928.827 kr.	9.288 kr./m²
Gammel Søndergade 3A 6392 Bolderslev	96 m²	324 m	23-04-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	241 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Urnehovedvej 37 6392 Bolderslev	110 m²	689 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Urnehovedvej 27 6392 Bolderslev	110 m²	703 m	23-11-2024	760.000 kr.	6.909 kr./m²
Urnehovedvej 51 6392 Bolderslev	110 m²	767 m	16-09-2024	435.000 kr.	3.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu