Bolbrovej 63

Villa · 263 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.522 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1919. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1919
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.513 kr/m².11.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1919 (107 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.188.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.188.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1919Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	26 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	230 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	127 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	202 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	356 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	853 m	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	324 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	627 m	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	254 m²	350 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.276 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	546 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu