Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbrovej 49

Villa · 338 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 2.013 m², 13 værelser, opført i 1916, renoveret i 1990. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2013 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.052 kr/m².13.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk338 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.767.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden jun. 2025
1,7M8,4M15,1M21,8M28,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202512.500.000 kr.I dag · vores estimat13.767.848 kr.Markedet · 19922.957.838 kr.Markedet · 19932.992.314 kr.Markedet · 19943.881.254 kr.Markedet · 19953.710.902 kr.Markedet · 19962.121.626 kr.Markedet · 19973.575.702 kr.Markedet · 19984.524.468 kr.Markedet · 19993.920.462 kr.Markedet · 20005.255.900 kr.Markedet · 20016.463.236 kr.Markedet · 20025.216.016 kr.Markedet · 20036.710.314 kr.Markedet · 20046.971.588 kr.Markedet · 20058.731.554 kr.Markedet · 200610.326.914 kr.Markedet · 200714.031.056 kr.Markedet · 200811.422.034 kr.Markedet · 20099.471.436 kr.Markedet · 20109.169.264 kr.Markedet · 201112.496.874 kr.Markedet · 20129.638.746 kr.Markedet · 201312.886.250 kr.Markedet · 201410.722.712 kr.Markedet · 201510.362.066 kr.Markedet · 20169.181.094 kr.Markedet · 201711.676.210 kr.Markedet · 201812.225.460 kr.Markedet · 201910.718.656 kr.Markedet · 202012.022.660 kr.Markedet · 202114.860.846 kr.Markedet · 202220.383.766 kr.Markedet · 202316.928.054 kr.Markedet · 202415.817.724 kr.Markedet · 202518.868.850 kr.Markedet · 202618.968.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.767.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²176 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²202 m06-04-202414.500.000 kr.55.133 kr./m²
Bolbrovej 71
2960 Rungsted Kyst		232 m²433 m13-03-202612.500.000 kr.53.879 kr./m²
Bolbrovej 67
2960 Rungsted Kyst		220 m²328 m29-11-202513.700.000 kr.62.273 kr./m²
Bolbrovej 7
2960 Rungsted Kyst		195 m²674 m18-03-202610.250.000 kr.52.564 kr./m²
Bolbrovej 85
2960 Rungsted Kyst		185 m²558 m25-09-202510.500.000 kr.56.757 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²216 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²370 m06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²286 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		320 m²391 m08-04-202512.775.000 kr.39.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden