Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbrohøj 3

Villa · 191 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.128 kr/m².9.630.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrohøj gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.693.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden jan. 2026
988k4,8M8,6M12,3M16,1M19921996200020042008201220162020202413. jan. 202611.750.000 kr.I dag · vores estimat11.693.839 kr.Markedet · 19921.671.441 kr.Markedet · 19931.690.923 kr.Markedet · 19942.193.253 kr.Markedet · 19952.096.989 kr.Markedet · 19961.198.907 kr.Markedet · 19972.020.589 kr.Markedet · 19982.556.726 kr.Markedet · 19992.215.409 kr.Markedet · 20002.970.050 kr.Markedet · 20013.652.302 kr.Markedet · 20022.947.512 kr.Markedet · 20033.791.923 kr.Markedet · 20043.939.566 kr.Markedet · 20054.934.103 kr.Markedet · 20065.835.623 kr.Markedet · 20077.928.792 kr.Markedet · 20086.454.463 kr.Markedet · 20095.352.202 kr.Markedet · 20105.181.448 kr.Markedet · 20117.061.843 kr.Markedet · 20125.446.747 kr.Markedet · 20137.281.875 kr.Markedet · 20146.059.284 kr.Markedet · 20155.855.487 kr.Markedet · 20165.188.133 kr.Markedet · 20176.598.095 kr.Markedet · 20186.908.470 kr.Markedet · 20196.056.992 kr.Markedet · 20206.793.870 kr.Markedet · 20218.397.697 kr.Markedet · 202211.518.637 kr.Markedet · 20239.565.853 kr.Markedet · 20248.938.418 kr.Markedet · 202510.662.575 kr.Markedet · 202610.718.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.693.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1970okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrohøj 4
2960 Rungsted Kyst		154 m²24 m30-06-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²
Bolbro Villavej 7B
2960 Rungsted Kyst		187 m²201 m19-09-202511.450.000 kr.61.230 kr./m²
Bolbro Villavej 9D
2960 Rungsted Kyst		188 m²266 m22-01-20268.500.000 kr.45.213 kr./m²
Kildevej 2A
2960 Rungsted Kyst		192 m²375 m18-08-202616.200.000 kr.84.375 kr./m²
Kildevej 29
2960 Rungsted Kyst		198 m²196 m10-01-20246.800.000 kr.34.343 kr./m²
Bukkeballevej 36
2960 Rungsted Kyst		180 m²94 m21-07-202510.750.000 kr.59.722 kr./m²
Hulsøvang 22
2960 Rungsted Kyst		183 m²269 m30-01-20248.800.000 kr.48.087 kr./m²
Kirkevej 1
2960 Rungsted Kyst		192 m²578 m11-10-20237.500.000 kr.39.062 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²467 m15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Vallerød Park 3
2960 Rungsted Kyst		189 m²643 m07-11-20237.900.000 kr.41.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden