Bolbrohøj 16

Villa · 265 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.368 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.711 kr/m².14.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrohøj gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering16.156.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,16 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.156.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
1999majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	45 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	54 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	163 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	163 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	363 m	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Kildevej 22 2960 Rungsted Kyst	272 m²	240 m	27-08-2026	19.150.000 kr.	70.404 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	497 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	448 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	416 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²
Ewaldsvej 16B 2960 Rungsted Kyst	258 m²	575 m	18-02-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu