Bolbro Villavej 2A

Villa · 296 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.309 kr/m².15.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbro gns: 53.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering16.725.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.725.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2006majEjerskifte
Ombygning
1995majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbro Villavej 7B 2960 Rungsted Kyst	187 m²	135 m	19-09-2025	11.450.000 kr.	61.230 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	222 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	108 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Bukkeballevej 44A 2960 Rungsted Kyst	292 m²	206 m	01-02-2024	8.300.000 kr.	28.425 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A 2960 Rungsted Kyst	296 m²	727 m	28-12-2024	17.250.000 kr.	58.277 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B 2960 Rungsted Kyst	297 m²	749 m	18-10-2024	19.150.000 kr.	64.478 kr./m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	746 m	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	621 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Rungstedvej 109 2960 Rungsted Kyst	291 m²	811 m	28-01-2025	17.500.000 kr.	60.137 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	83 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu