Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbro Sidevej 2B

Villa · 309 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 2.045 m², 9 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.807 kr/m².15.060.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbro gns: 53.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.238.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+776,23 pct. siden maj 1995
1,6M6,6M11,6M16,6M21,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 19952.013.937 kr.29. feb. 20201.625.000 kr.I dag · vores estimat14.238.709 kr.Markedet · 19922.704.059 kr.Markedet · 19932.735.577 kr.Markedet · 19943.548.247 kr.Markedet · 19953.392.511 kr.Markedet · 19961.939.593 kr.Markedet · 19973.268.911 kr.Markedet · 19984.136.274 kr.Markedet · 19993.584.091 kr.Markedet · 20004.804.950 kr.Markedet · 20015.908.698 kr.Markedet · 20025.876.562 kr.Markedet · 20036.134.577 kr.Markedet · 20046.373.434 kr.Markedet · 20057.982.397 kr.Markedet · 20069.468.996 kr.Markedet · 200712.827.208 kr.Markedet · 200810.442.037 kr.Markedet · 20098.658.798 kr.Markedet · 20107.696.263 kr.Markedet · 201112.540.147 kr.Markedet · 20128.811.753 kr.Markedet · 201311.780.625 kr.Markedet · 20147.767.333 kr.Markedet · 20159.473.013 kr.Markedet · 20168.393.367 kr.Markedet · 201710.674.405 kr.Markedet · 201811.176.530 kr.Markedet · 20199.799.008 kr.Markedet · 202011.225.043 kr.Markedet · 202113.585.803 kr.Markedet · 202218.634.863 kr.Markedet · 202316.984.185 kr.Markedet · 202414.164.251 kr.Markedet · 202514.433.081 kr.Markedet · 202616.952.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg
2.013.937 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
14.238.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 1995majSolgt, alm. frit salg2.013.937 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²96 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Bukkeballevej 44A
2960 Rungsted Kyst		292 m²111 m01-02-20248.300.000 kr.28.425 kr./m²
Sophienberg Vænge 53
2960 Rungsted Kyst		305 m²529 m01-05-202519.300.000 kr.63.279 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²265 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²311 m08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²536 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²630 m28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²667 m18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²250 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Østre Pennehavevej 4
2960 Rungsted Kyst		298 m²833 m29-10-202515.625.000 kr.52.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden