Bogfinkevænget 3

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.099 kr/m².2.437.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBogfinkevænget gns: 19.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.611.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,46 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevænget 12 4060 Kirke Såby	128 m²	112 m	23-06-2026	2.816.000 kr.	22.000 kr./m²
Bogfinkevænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	52 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Ravnevænget 7 4060 Kirke Såby	136 m²	184 m	14-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Storkevænget 12 4060 Kirke Såby	137 m²	142 m	03-12-2025	2.605.000 kr.	19.015 kr./m²
Falkevænget 4 4060 Kirke Såby	137 m²	214 m	13-04-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Glentevænget 4 4060 Kirke Såby	129 m²	245 m	26-03-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Svanevænget 7 4060 Kirke Såby	125 m²	78 m	09-01-2025	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Svanevænget 9 4060 Kirke Såby	125 m²	96 m	19-03-2026	2.555.000 kr.	20.440 kr./m²
Duevænget 1 4060 Kirke Såby	135 m²	483 m	03-02-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Allikevænget 8 4060 Kirke Såby	141 m²	234 m	16-09-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu