Boeslunde Byvej 167, 4242 Boeslunde — Villa · 126 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.900 kr/m².1.144.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoeslunde gns: 8.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.027.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2009Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	82 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	83 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	71 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	232 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	252 m	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	387 m	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	375 m	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	304 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	202 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	829 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu