Boeslunde Byvej 164, 4242 Boeslunde — Villa · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.900 kr/m².1.144.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoeslunde gns: 8.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering810.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2006 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	96 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	84 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	104 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	245 m	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	407 m	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	269 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	364 m	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	158 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	324 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	837 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu