Boeslunde Byvej 142, 4242 Boeslunde — Villa · 187 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.776 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.801 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoeslunde gns: 8.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.443.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	276 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	290 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	294 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	226 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	454 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	227 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	247 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	495 m	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	1,6 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	190 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu