Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Boeslunde Byvej 114

Villa · 97 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1991. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.161 kr/m².1.136.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoeslunde gns: 8.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering951.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majEjerandel overdraget
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boeslunde Byvej 176
4242 Boeslunde		154 m²686 m04-09-20241.125.000 kr.7.305 kr./m²
Boeslunde Byvej 174
4242 Boeslunde		162 m²674 m05-06-20251.475.000 kr.9.105 kr./m²
Kærebjergvej 8
4242 Boeslunde		124 m²375 m31-01-2024775.000 kr.6.250 kr./m²
Erdrupvej 1C
4242 Boeslunde		126 m²227 m23-06-2024925.000 kr.7.341 kr./m²
Møllegårdsvej 1
4242 Boeslunde		124 m²619 m06-08-20241.195.000 kr.9.637 kr./m²
Hovstien 18
4242 Boeslunde		127 m²617 m11-06-20251.340.000 kr.10.551 kr./m²
Gammelgårdsvej 9
4242 Boeslunde		135 m²492 m06-03-20251.200.000 kr.8.889 kr./m²
Neblevej 11A
4242 Boeslunde		137 m²565 m27-01-2026635.000 kr.4.635 kr./m²
Borgbjergvej 3
4242 Boeslunde		145 m²520 m16-09-20241.299.000 kr.8.959 kr./m²
Elmegårdsvej 16
4242 Boeslunde		156 m²420 m24-08-20251.395.000 kr.8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden