Børrehovedvej 45

Fritidshus · 54 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 8.530 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 8530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.225 kr/m².1.266.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.291.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	1,4 km	24-06-2026	1.345.000 kr.	25.377 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	1,4 km	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 10, Salvig 4305 Orø	57 m²	1,1 km	20-08-2026	1.615.000 kr.	28.333 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	1,7 km	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	1,2 km	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	1,9 km	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Kanevænget 65, Salvig 4305 Orø	53 m²	1,8 km	14-07-2025	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Strandstien 7, Næsby 4305 Orø	56 m²	1,7 km	25-09-2026	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Tofthøjvej 9, Salvig 4305 Orø	52 m²	1,7 km	06-06-2026	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	2,1 km	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu