Bøjdenvejen 39

Villa · 109 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 3.653 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.652 kr/m².1.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøjdenvejen gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.775.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+626,20 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 137.500 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 244.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte244.500 kr.
2000aug.Ejerskifte137.500 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvejen 49 5772 Kværndrup	156 m²	882 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Bøjdenvejen 57 5772 Kværndrup	171 m²	1,1 km	11-02-2025	2.245.000 kr.	13.129 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	2,7 km	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	2,6 km	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	3,2 km	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	2,9 km	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	2,9 km	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	3,1 km	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	2,9 km	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	2,6 km	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu