Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Bøgholmvej 13, Åhøjrup

Villa · 228 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 4.303 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.840 kr/m².2.516.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.212.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,87 pct. siden feb. 2019
205k1,6M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20192.000.000 kr.30. sep. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.212.002 kr.Markedet · 1992988.836 kr.Markedet · 1993329.916 kr.Markedet · 1994612.408 kr.Markedet · 1995536.484 kr.Markedet · 19961.425.000 kr.Markedet · 19971.193.808 kr.Markedet · 19981.094.400 kr.Markedet · 19991.086.648 kr.Markedet · 20001.528.968 kr.Markedet · 2001855.000 kr.Markedet · 2002743.736 kr.Markedet · 20031.925.232 kr.Markedet · 2004489.744 kr.Markedet · 20051.685.148 kr.Markedet · 2006358.188 kr.Markedet · 2007415.872 kr.Markedet · 20081.631.340 kr.Markedet · 20091.583.004 kr.Markedet · 20102.541.972 kr.Markedet · 20112.000.928 kr.Markedet · 2012322.392 kr.Markedet · 20131.811.232 kr.Markedet · 2014769.500 kr.Markedet · 20151.810.548 kr.Markedet · 20161.629.516 kr.Markedet · 20171.543.560 kr.Markedet · 20181.680.816 kr.Markedet · 20191.465.812 kr.Markedet · 20201.655.508 kr.Markedet · 20212.789.808 kr.Markedet · 20222.186.292 kr.Markedet · 20232.266.776 kr.Markedet · 20242.622.912 kr.Markedet · 20252.287.296 kr.Markedet · 20261.979.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varbjergvej 35, Varbjerg
5464 Brenderup Fyn		206 m²1,1 km15-07-20262.125.000 kr.10.316 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		198 m²1,1 km23-04-20243.350.000 kr.16.919 kr./m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene
5464 Brenderup Fyn		258 m²1,8 km06-02-20243.700.000 kr.14.341 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		179 m²1,2 km29-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup
5464 Brenderup Fyn		187 m²1,5 km05-10-20251.695.000 kr.9.064 kr./m²
Brovej 7, Bro
5464 Brenderup Fyn		250 m²2,2 km30-01-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St
5464 Brenderup Fyn		228 m²3,1 km27-10-20242.140.000 kr.9.386 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		179 m²1,6 km20-10-20241.650.000 kr.9.218 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg
5464 Brenderup Fyn		249 m²2,7 km16-04-20244.300.000 kr.17.269 kr./m²
Engvej 8, Skovshøjrup
5464 Brenderup Fyn		149 m²690 m20-05-20251.650.000 kr.11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden