Prisvurdering · 5792 Årslev

Bøgeparken 26, Sønder Nærå

Villa · 152 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 152 m².2.471.672 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 2126% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.018.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 155.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1999mar.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faunavænget 20, Sønder Nærå 5792 Årslev	151 m²	468 m	29-03-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Parkvænget 40, Årslev 5792 Årslev	156 m²	508 m	20-10-2025	3.175.000 kr.	20.353 kr./m²
Fyrrevænget 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	154 m²	622 m	10-04-2025	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Æblehaven 21, Årslev 5792 Årslev	149 m²	676 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev	149 m²	703 m	13-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	710 m	18-08-2024	2.810.000 kr.	18.859 kr./m²
Fyrrevænget 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	158 m²	631 m	24-03-2024	2.460.000 kr.	15.570 kr./m²
Kløvervej 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	153 m²	909 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Engkrogen 22, Årslev 5792 Årslev	153 m²	911 m	06-06-2026	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Lindegaardsvænget 12, Årslev 5792 Årslev	150 m²	879 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu