Bøgelunden 20, 9560 Hadsund — Villa · 239 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.659 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 2659 m²
Indbygget carport: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.901 kr/m².2.745.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelunden gns: 18.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.203 kr/m²+102,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.910.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,96 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg: 876.897 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013876.897 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	133 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	116 m	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	998 m	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	1,2 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	1,6 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	209 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	1,9 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	2,1 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	653 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	720 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu