Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Bøgehaven 3, 1.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.043 kr/m².1.578.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehaven gns: 12.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 15.636 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering984.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,88 pct. siden nov. 2023
211k5,1M10,0M14,9M19,9M1992199720032007201120152019202314. nov. 2023640.000 kr.I dag · vores estimat984.862 kr.Markedet · 1992246.576 kr.Markedet · 1993268.620 kr.Markedet · 1995566.478 kr.Markedet · 1996459.822 kr.Markedet · 1997382.998 kr.Markedet · 1999807.708 kr.Markedet · 2000423.786 kr.Markedet · 2002533.676 kr.Markedet · 20036.446.154 kr.Markedet · 2004684.618 kr.Markedet · 2005467.082 kr.Markedet · 2006642.840 kr.Markedet · 20071.095.072 kr.Markedet · 2008751.212 kr.Markedet · 2009808.170 kr.Markedet · 2010757.680 kr.Markedet · 2011944.592 kr.Markedet · 2012977.658 kr.Markedet · 20131.086.228 kr.Markedet · 2014678.678 kr.Markedet · 2015492.228 kr.Markedet · 20161.211.826 kr.Markedet · 2017636.174 kr.Markedet · 20181.244.496 kr.Markedet · 2019549.978 kr.Markedet · 2020755.502 kr.Markedet · 2021837.672 kr.Markedet · 2022818.400 kr.Markedet · 2023575.586 kr.Markedet · 20241.091.904 kr.Markedet · 2025985.314 kr.Markedet · 2026866.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
984.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabellevej 8, 1. tv
8370 Hadsten		68 m²531 m21-05-20241.125.000 kr.16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1.
8370 Hadsten		70 m²505 m15-04-20251.045.000 kr.14.929 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st.
8370 Hadsten		70 m²574 m24-11-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv.
8370 Hadsten		56 m²552 m17-04-2026735.000 kr.13.125 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, 1.
8370 Hadsten		47 m²574 m24-11-2025950.000 kr.20.213 kr./m²
Pilevej 7, kl.
8370 Hadsten		100 m²631 m30-09-20253.700.000 kr.37.000 kr./m²
Vestergade 33, 1.
8370 Hadsten		100 m²636 m22-07-20252.100.000 kr.21.000 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå
8370 Hadsten		61 m²4,5 km10-10-20241.175.000 kr.19.262 kr./m²
Futuravej 22, st. th
8370 Hadsten		109 m²801 m22-09-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Vestergade 33, st.
8370 Hadsten		121 m²636 m22-07-20252.100.000 kr.17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden