Bødkerstien 3, Tornemark

Villa · 164 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.130 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.181 kr/m² × 164 m².1.505.684 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.601.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,38 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	233 m	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	318 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	674 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	187 m	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	2,1 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,1 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	126 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	234 m	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	2,2 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	2,2 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu