Bodum Bygade 8, 6200 Aabenraa — Villa · 140 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.489 kr/m².1.803.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBodum gns: 31.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+136,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.588.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,83 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg799.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodum Bygade 20 6200 Aabenraa	239 m²	162 m	21-07-2025	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Gadedam 12, Bodum 6200 Aabenraa	123 m²	420 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Brunbjergparken 14, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	137 m²	1,3 km	24-09-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Brunbjergparken 104, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	1,5 km	20-06-2024	2.485.000 kr.	17.750 kr./m²
Brunbjergvej 23, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	1,7 km	29-05-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Lykkevej 15A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	1,7 km	05-03-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Løjt Vestervang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	142 m²	1,6 km	29-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Brunbjergvej 48, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	135 m²	1,5 km	30-06-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Mosevej 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	1,5 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Øster Hessel 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	142 m²	1,7 km	18-05-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu