Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Bodum Bygade 16

Villa · 290 m² · bygget 1844

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 24.113 m², 8 værelser, opført i 1844. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1844
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
24113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.805 kr/m².2.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBodum gns: 31.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+134,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.977.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden aug. 2021
707k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.700.000 kr.I dag · vores estimat2.977.548 kr.Markedet · 19921.142.600 kr.Markedet · 19931.084.020 kr.Markedet · 19941.167.250 kr.Markedet · 19951.410.850 kr.Markedet · 19961.382.430 kr.Markedet · 1997901.320 kr.Markedet · 19981.522.790 kr.Markedet · 19991.787.850 kr.Markedet · 20001.914.290 kr.Markedet · 20012.194.720 kr.Markedet · 20021.729.270 kr.Markedet · 20032.081.620 kr.Markedet · 20041.724.050 kr.Markedet · 20052.570.560 kr.Markedet · 20062.132.950 kr.Markedet · 20071.827.290 kr.Markedet · 20082.013.180 kr.Markedet · 20092.380.320 kr.Markedet · 20102.690.620 kr.Markedet · 20112.337.110 kr.Markedet · 20122.743.110 kr.Markedet · 20131.900.080 kr.Markedet · 20142.348.130 kr.Markedet · 20152.237.640 kr.Markedet · 20162.397.720 kr.Markedet · 20172.078.140 kr.Markedet · 20182.470.510 kr.Markedet · 20192.625.950 kr.Markedet · 20203.087.630 kr.Markedet · 20213.302.810 kr.Markedet · 20223.426.640 kr.Markedet · 20233.364.000 kr.Markedet · 20243.383.430 kr.Markedet · 20253.485.510 kr.Markedet · 20263.178.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.977.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodum Bygade 20
6200 Aabenraa		239 m²61 m21-07-20251.700.000 kr.7.113 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		273 m²1,5 km24-11-20253.650.000 kr.13.370 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		244 m²1,5 km23-01-20243.250.000 kr.13.320 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		242 m²1,6 km21-10-20241.550.000 kr.6.405 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		275 m²2,9 km08-05-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Løjt Nørregade 15, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		250 m²2,5 km22-04-20251.425.000 kr.5.700 kr./m²
Øster Hessel 24, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		225 m²1,8 km19-10-20231.775.000 kr.7.889 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		220 m²1,9 km28-10-20242.355.000 kr.10.705 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		214 m²1,8 km20-08-20251.870.000 kr.8.738 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		207 m²1,7 km25-09-20252.050.000 kr.9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden