Bodum Bygade 14, 6200 Aabenraa — Villa · 71 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.815 kr/m².949.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBodum gns: 31.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.269 kr/m²+136,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering995.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+895,83 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte100.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Skolegade 1A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	63 m²	2,1 km	23-09-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	2,9 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Løjt Skolevej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	80 m²	2,0 km	24-03-2025	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	349 m	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²
Barsmark Bygade 29 6200 Aabenraa	79 m²	3,2 km	19-09-2024	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	3,9 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	4,8 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	3,2 km	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	2,7 km	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	106 m²	2,0 km	27-07-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu