Bodser Pedersensvej 3, Kromose

Fritidshus · 141 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.543 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 141 m².3.478.047 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.618.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	91 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	134 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	107 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	471 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	409 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	481 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	393 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	1,1 km	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	1,6 km	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	576 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu