Blushøjvej 9, Finderup, 9500 Hobro — Villa · 84 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 9.999 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 9999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.688 kr/m².883.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.328.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,24 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2009 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt på tvangsauktion250.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	4,6 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	4,4 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	3,1 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	6,9 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	4,1 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	7,0 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	3,4 km	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	6,1 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	3,1 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	7,1 km	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu