Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Blomstervænget 97

Rækkehus · 107 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.810 kr/m².7.396.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.037.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden jan. 2024
674k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20247.250.000 kr.I dag · vores estimat7.037.871 kr.Markedet · 1992945.452 kr.Markedet · 1993831.497 kr.Markedet · 19941.097.499 kr.Markedet · 19951.092.149 kr.Markedet · 19961.146.719 kr.Markedet · 19971.218.944 kr.Markedet · 19981.528.602 kr.Markedet · 19991.292.774 kr.Markedet · 20002.027.329 kr.Markedet · 20011.789.789 kr.Markedet · 20022.459.823 kr.Markedet · 20032.023.370 kr.Markedet · 20042.915.964 kr.Markedet · 20052.233.090 kr.Markedet · 20064.288.774 kr.Markedet · 20073.741.255 kr.Markedet · 20083.161.315 kr.Markedet · 20092.178.841 kr.Markedet · 20103.074.752 kr.Markedet · 20112.295.364 kr.Markedet · 20122.867.600 kr.Markedet · 20133.126.647 kr.Markedet · 20143.065.443 kr.Markedet · 20153.546.622 kr.Markedet · 20164.116.718 kr.Markedet · 20173.770.466 kr.Markedet · 20183.751.527 kr.Markedet · 20193.870.939 kr.Markedet · 20204.255.497 kr.Markedet · 20214.445.208 kr.Markedet · 20225.675.173 kr.Markedet · 20234.882.410 kr.Markedet · 20244.893.324 kr.Markedet · 20256.047.533 kr.Markedet · 20266.565.948 kr.Markedet · 20276.908.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.037.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 51
2800 Kongens Lyngby		106 m²215 m27-03-20246.850.000 kr.64.623 kr./m²
Blomstervænget 59
2800 Kongens Lyngby		109 m²171 m27-09-20259.350.000 kr.85.780 kr./m²
Blomstervænget 101
2800 Kongens Lyngby		102 m²13 m24-01-20247.500.000 kr.73.529 kr./m²
Blomstervænget 89
2800 Kongens Lyngby		102 m²25 m17-06-20259.200.000 kr.90.196 kr./m²
Blomstervænget 32
2800 Kongens Lyngby		143 m²256 m03-12-20259.700.000 kr.67.832 kr./m²
Christian X's Alle 82
2800 Kongens Lyngby		108 m²259 m17-02-20268.315.000 kr.76.991 kr./m²
Christian X's Alle 51
2800 Kongens Lyngby		105 m²234 m09-04-20246.750.000 kr.64.286 kr./m²
Hollandsvej 47
2800 Kongens Lyngby		103 m²171 m11-09-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Pilevænget 3
2800 Kongens Lyngby		107 m²561 m30-05-20244.995.000 kr.46.682 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²515 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden