Blegindvej 45, Blegind

Landejendom · 260 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 12.640 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 12640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.334.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.477 kr/m².5.286.666 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.727.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,20 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	3,4 km	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	3,9 km	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	3,9 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	6,8 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	6,9 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	6,2 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu