Blegindvej 41, Blegind

Villa · 297 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 19.000 m², 10 værelser, opført i 1861, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.784 kr/m².4.803.400 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.404.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.404.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	845 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	2,2 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	1,3 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	759 m	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	798 m	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	1,1 km	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	930 m	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²
Nørregårds Alle 152 8362 Hørning	185 m²	1,0 km	20-06-2025	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	1,2 km	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	1,6 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu