Bleggaardsgade 22, 2., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.487 kr/m².1.909.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBleggaardsgade gns: 65.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.725 kr/m²+155,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.426.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,54 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2000 · Alm. Salg: 443.771 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg443.771 kr.
1981Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Bjerggade 7, st. 7100 Vejle	68 m²	161 m	28-04-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Holmen 8, st. th 7100 Vejle	62 m²	890 m	01-02-2026	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Fredericiagade 50A, st. 7100 Vejle	68 m²	386 m	02-04-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Tønnesgade 24, st. 7100 Vejle	63 m²	1,1 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Vedelsgade 8, st. tv 7100 Vejle	66 m²	675 m	25-12-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Jernbanegade 24, 2. 7100 Vejle	61 m²	813 m	14-06-2024	1.120.000 kr.	18.361 kr./m²
Fredericiagade 22, 1. 7100 Vejle	70 m²	257 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Aagade 23, st. 7100 Vejle	63 m²	1,2 km	25-08-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Fredericiagade 33, st. 7100 Vejle	70 m²	322 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Kiddesvej 18A, st. 7100 Vejle	55 m²	214 m	20-11-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu