Bleggaardsgade 22, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.633 kr/m².1.974.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBleggaardsgade gns: 65.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.372 kr/m²+158,70 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.625.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,27 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003majEjerskifte
1988majEjerskifte
1981Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 22, 1. 7100 Vejle	70 m²	257 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fredericiagade 33, st. 7100 Vejle	70 m²	322 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Lille Bjerggade 7, st. 7100 Vejle	68 m²	161 m	28-04-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kiddesvej 4, 1. 7100 Vejle	75 m²	149 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Fredericiagade 50A, st. 7100 Vejle	68 m²	386 m	02-04-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Flegborg 9A, 2. th 7100 Vejle	72 m²	733 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Orla Lehmannsgade 2D, 1. th 7100 Vejle	73 m²	668 m	27-02-2025	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Vedelsgade 10, 2. tv 7100 Vejle	69 m²	693 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Kiddesvej 4, st. 7100 Vejle	78 m²	149 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Orla Lehmannsgade 6, 2. th 7100 Vejle	74 m²	663 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu