Blåtopvej 2, Overby Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.370 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 85 m².2.598.790 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.244.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåtopvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	108 m²	94 m	27-08-2026	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	148 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	177 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	705 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Storkenæbvej 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	308 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	1,3 km	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	1,2 km	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	1,4 km	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Minkstien 7, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	766 m	28-11-2025	1.690.000 kr.	18.172 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	649 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu