Blåbærvej 4, Ugelbølle

Villa · 169 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 169 m².3.873.987 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.095.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+530,01 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 992.795 kr.
10. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte650.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2001Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg992.795 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	187 m²	108 m	09-09-2025	3.205.000 kr.	17.139 kr./m²
Korbærvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	169 m²	333 m	01-12-2025	2.975.000 kr.	17.604 kr./m²
Solbakken 8, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	321 m	17-03-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Østergårdsvej 4, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	272 m	14-01-2024	3.399.000 kr.	19.762 kr./m²
Rosenhøjvej 17B, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	334 m	31-08-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Solbakken 22, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	391 m	17-09-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Hindbærvej 5, Ugelbølle 8410 Rønde	179 m²	72 m	11-03-2024	2.770.000 kr.	15.475 kr./m²
Østergårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	377 m	08-06-2026	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Toften 16, Ugelbølle 8410 Rønde	178 m²	227 m	31-01-2025	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Brombærvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	181 m²	109 m	28-10-2025	4.498.000 kr.	24.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu