Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Blåbærvej 38

Villa · 168 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.348 kr/m².3.801.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.342.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden mar. 2021
214k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.095.000 kr.I dag · vores estimat3.342.102 kr.Markedet · 1992914.424 kr.Markedet · 1993512.064 kr.Markedet · 19941.224.888 kr.Markedet · 1995999.264 kr.Markedet · 1996915.264 kr.Markedet · 19971.242.696 kr.Markedet · 19981.099.560 kr.Markedet · 1999394.968 kr.Markedet · 20001.172.640 kr.Markedet · 2001711.816 kr.Markedet · 20021.111.152 kr.Markedet · 20031.180.368 kr.Markedet · 2004453.432 kr.Markedet · 20051.743.000 kr.Markedet · 20062.479.344 kr.Markedet · 20072.458.512 kr.Markedet · 20082.131.920 kr.Markedet · 20091.365.000 kr.Markedet · 20102.295.048 kr.Markedet · 20112.578.632 kr.Markedet · 20122.962.008 kr.Markedet · 20131.783.656 kr.Markedet · 20142.948.904 kr.Markedet · 20151.575.000 kr.Markedet · 20163.268.272 kr.Markedet · 20172.090.928 kr.Markedet · 20181.972.656 kr.Markedet · 20191.850.688 kr.Markedet · 20202.148.384 kr.Markedet · 20213.035.760 kr.Markedet · 20223.334.632 kr.Markedet · 20232.940.000 kr.Markedet · 20243.049.032 kr.Markedet · 20253.703.224 kr.Markedet · 20263.776.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.342.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²65 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Multebærvej 17
8471 Sabro		167 m²580 m28-10-20244.195.000 kr.25.120 kr./m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²238 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Rødtjørnvej 26
8471 Sabro		164 m²577 m28-08-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²596 m22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²461 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²579 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²
Langfreddal 32
8471 Sabro		172 m²680 m06-07-20254.625.000 kr.26.890 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²490 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²161 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden