Blåbærvej 20, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 153 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.640 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.893 kr/m².4.945.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.691.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,62 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	55 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	275 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	275 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	467 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Porsevej 29, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	316 m	17-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Timianvej 26, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	596 m	06-10-2024	5.950.000 kr.	41.901 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	870 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Porsevej 14, Henne Strand 6854 Henne	130 m²	186 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hedelærkevej 14, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	1,2 km	26-08-2024	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Gejlbjergvej 30, Henne Strand 6854 Henne	140 m²	841 m	25-10-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu