Blåbærvej 16

Fritidshus · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.652 kr/m².2.229.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 21.616 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 25.719 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.849.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,25 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2019 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte977.500 kr.
1994Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 4A, Bolilmark 6792 Rømø	87 m²	166 m	04-04-2026	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Blåbærvej 30, Bolilmark 6792 Rømø	82 m²	277 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Ringvejen 120, Bolilmark 6792 Rømø	120 m²	578 m	16-12-2023	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Rævlingevej 5, Bolilmark 6792 Rømø	112 m²	404 m	24-06-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Ringvejen 142, Bolilmark 6792 Rømø	114 m²	593 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Granvej 3, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	437 m	05-12-2023	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	1,9 km	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	1,9 km	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Ringvejen 48, Bolilmark 6792 Rømø	95 m²	415 m	21-09-2026	2.065.000 kr.	21.737 kr./m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	1,8 km	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu