Bjolderupvej 65

Villa · 263 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 18.280 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 18280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².2.364.800 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.086.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perbølvej 33, Perbøl 6392 Bolderslev	223 m²	1,0 km	10-06-2025	11.800.000 kr.	52.915 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 20 6392 Bolderslev	307 m²	1,7 km	12-05-2026	1.525.000 kr.	4.967 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	2,1 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	1,9 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 27 6392 Bolderslev	340 m²	1,9 km	18-11-2024	1.595.000 kr.	4.691 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	2,4 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	1,3 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	852 m	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	2,2 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	1,1 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu