Bjørnsvej 23, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 70 m².947.730 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering970.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,15 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 970.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg397.500 kr.
1979mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	451 m	07-05-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Bjørnsvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	93 m²	510 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Karinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	70 m²	350 m	15-05-2024	1.300.001 kr.	18.571 kr./m²
Kaspersvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	331 m	17-08-2024	953.000 kr.	13.812 kr./m²
Kamillavej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	251 m	08-07-2026	1.222.221 kr.	16.975 kr./m²
Filippavej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	70 m²	492 m	15-02-2024	1.087.500 kr.	15.536 kr./m²
Karolinevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	117 m	20-08-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Kelvinsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	73 m²	303 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Karolinevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	213 m	16-03-2026	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Bentesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	442 m	15-04-2024	860.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu