Bjørnøvej 9, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.400 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 124 m².2.270.192 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.281.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009jul.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	122 m²	693 m	20-02-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Karens Bakke 22, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	596 m	13-05-2024	2.599.000 kr.	22.405 kr./m²
Agerøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	898 m	13-06-2024	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Anholtvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	569 m	31-08-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Doggerbanke 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	760 m	01-07-2025	1.540.000 kr.	14.128 kr./m²
Barsøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	230 m	17-08-2026	1.651.000 kr.	16.510 kr./m²
Alsvej 1 8585 Glesborg	105 m²	665 m	08-09-2026	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Fiskerbanke 45, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	104 m²	744 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Vikingebanke 18, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	151 m²	411 m	17-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Pappabanke 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	678 m	30-06-2026	1.140.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu