Bjørnøvej 6, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 4.016 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 4016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 57 m².1.043.556 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.024.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbanke 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	639 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Fejøvej 16, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	869 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Doggerbanke 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	744 m	20-03-2024	985.000 kr.	16.695 kr./m²
Livøvej 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	850 m	28-10-2025	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Alrøvej 1A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	711 m	20-10-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Fanøvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	688 m	09-02-2025	1.245.000 kr.	20.081 kr./m²
Barsøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	311 m	29-04-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Glænøvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	736 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	21.731 kr./m²
Hindøvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	739 m	14-06-2025	1.270.000 kr.	20.484 kr./m²
Fejøvej 21, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	683 m	15-01-2025	810.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu