Bjørnkærvej 6

Villa · 177 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.187 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.643 kr/m².2.669.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnkærvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.764.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.609.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.609.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	183 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	68 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	74 m	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	77 m	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	252 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	241 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	320 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	550 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	647 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	609 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu