Bjørnegyden 11, Kristiansminde

Fritidshus · 99 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 99 m².2.359.962 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.717.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,21 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte765.000 kr.
2016Bygget
2015nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	39 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	35 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	67 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Bjørnegyden 25, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	67 m	18-01-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	674 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	644 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	437 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	779 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	725 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	800 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu