Bjørnebo 31

Rækkehus · 102 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.140 kr/m².3.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebo gns: 32.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.474 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.737.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,07 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2003 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg747.500 kr.
1989nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebo 25 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	16 m	24-02-2024	3.405.000 kr.	33.382 kr./m²
Bjørnebo 37 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	17 m	08-05-2026	4.170.000 kr.	40.882 kr./m²
Bjørnebo 34 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	46 m	05-03-2026	4.085.000 kr.	40.049 kr./m²
Bjørnebo 24 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	57 m	03-02-2024	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Bjørnebo 59 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	78 m	12-05-2025	3.475.000 kr.	34.069 kr./m²
Bjørnebo 28 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	31 m	12-06-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Bjørnebo 44 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	71 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	34.087 kr./m²
Bjørnebo 1 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	98 m	08-03-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Bjørnebo 2 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	118 m	01-05-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Egernbo 29 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	83 m	25-05-2025	3.535.000 kr.	34.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu