Bjørndalvej 14A, Bjørndal

Landejendom · 111 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 93.605 m², 4 værelser, opført i 1873, renoveret i 1975. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 93605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.346.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.434 kr/m².5.252.076 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.875.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,25 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1999 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
1999jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1975Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	3,1 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	1,4 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Lavbjergvej 6, Serup 7790 Thyholm	140 m²	3,6 km	26-08-2024	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Hindselsvej 21, Semb 7790 Thyholm	120 m²	5,8 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød 7790 Thyholm	169 m²	3,4 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	1,3 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	3,7 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	4,5 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu